防火門安裝之后，要真正發揮作用還需要加強后期維護管理。防火門一般安裝在公共部位，設于公共通道的常閉防火門存在著平時使用時影響通風采光、遮擋視線、通行不便的缺點，如管理不善，其閉門器和啟閉五金件常常被毀壞、失靈，造成安全隱患。防火門不屬于個人財產，因此，它得不到個人的重視。當防火門發生損壞等現象時，很少人會關注或者及時提醒物業等部門進行修理和更換。我們國家的特點就是，有人舉報了，他會去管;沒人舉報，他永遠不會管。像水、電等安裝在居民家中的設施，一般發生什么狀況，有人就肯定會舉報，物業就會去解決。但是，防火門安裝在公共部位，即使防火門出現了損壞等狀況，居民一般不會主動去向物業舉報。這就需要專門的人員每天查看，發現問題及時解決。物業對防火門的管理是十分重要，這需要政府部門重視并制定相關的規定，把對防火門的管理工作寫入物業的職責范圍，這才能真正起到作用。
　　一般情況下，一扇門如果不出現損壞的情況，都可以繼續使用。在我國目前的法規標準中，一也沒有對防火門的使用年限提出要求。防火門也是有使用年限限制的。隨著時間的延長，防火門的一些性能發生改變，有可能失去了防火的功效。目前，我們正在向有關部門提出這方面的建議，對防火門的使用年限提出要求。一般情況下，木質防火門的使用年限約為6年，鋼質防火門的使用年限約為10年。